Maison de 10 pièces à Vérines (17540)

BRIAS LAURENT - Dr House

--------------------------------- Saint Ouen d'Aunis (17230)

Fiche du professionnel

Maison 10 pièces 291 m² Idéalement située à 18 kms de La Rochelle, des plages de Châtelaillon et de l’ile de Ré, proche du marais poitevin, dans un environnement calme, boisé et verdoyant, je vous propose cette grande maison spacieuse et superbement aménagée. L’entrée ouvre sur la pièce principale de 65 m², conçue pour accueillir confortablement la famille et les amis. La lumière baigne littéralement ce grand espace traversant grâce à l'imposante baie vitrée orientée plein sud et qui ouvre sur une belle terrasse bois face au grand jardin. Vous apprécierez la grande cuisine très bien équipée et son comptoir, le salon près du poêle à bois et la grande hauteur sous plafond qui harmonise le volume de cette pièce exceptionnelle. La maison offre 5 chambres climatisées avec chacune salle d’eau et WC réparties sur deux étages. En rez de chaussée, se trouvent également 2 suites indépendantes climatisées disposant chacune d'un coin salon cuisine, d'une salle d’eau, d'un WC, et d'une terrasse bois privative. Ces deux espaces de 35 m² et 40m² sont parfaits pour une utilisation en gîte. Vous disposez d’un garage attenant de 60 m² qui communique par un grand cellier avec la maison. Un galeta de 60 m² au-dessus du garage offre une possibilité pour des projets futurs d'aménagement. La piscine chauffée s'étend près des grands arbres et des fruitiers sur un terrain de plus de 5600 m². Possibilité de parking pour de nombreux véhicules. Un forage alimente tous les WC et le jardin. D’autres surprises vous attendent ! Cette grande maison familiale vous comblera si vous rêvez d'espace ou si vous projetez une activité de maison d'hôtes. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare qui vous charmera dès la première visite. Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Surface : 291 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué. Demander plus d'informations

Prix du bien : 695 000 €

Prix du bien hors honoraires : 671 498 €

Honoraires TTC : 3,50 % soit 23 502 €

Charges honoraires : Acquéreur

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