Appartement de 4 pièces à Marseille (13010)

LE COMPTOIR DE L'IMMOBILIER

83 BD DU REDON CENTRE COMMERCIAL LA ROUVIERE MARSEILLE 9 (13009)

Fiche du professionnel

Appartement 4 pièces 83 m² LES HAUT DE CASTEL ROC : Située dans le quartier de Saint-Tronc, cette résidence fermée et sécurisée avec gardien propose un superbe appartement T3/4 d'une superficie de 82,79 m2 HAB. Moderne et optimisé, cet appartement a été repensé pour offrir des volumes fonctionnels et un design contemporain. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 7.44 m2, idéale pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec rangements dont une avec un lit escamotable, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Pour encore plus de praticité l'appartement dispose d'une cave. Cet appartement familial se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes, sa vue dégagée et son emplacement privilégié. Stationnement facile au sein de la résidence. À proximité des écoles, commerces et du Boulevard Urbain Sud, l'emplacement est parfait pour bénéficier de toutes les commodités tout en étant dans un cadre calme et recherché. COUP DE COEUR ASSURÉ - A VOIR SANS TARDER Nbr de lots : 941 - Charges/an : 3 765.28 EUR - Pas de procedure en cours - MDT413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 83 m² Prix du bien : 240000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 104 € et 1 494 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 240 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Charges de copropriété : 3 765 € / an

Votre temps de trajet

Estimez votre temps de trajet approximatif :

Les diagnostics énergétiques

Pour la suite de votre projet