Maison de 6 pièces à Dol-de-Bretagne (35120)

CENTURY 21 DREANO COMBOURG

28 Place des Déportés Combourg (35270)

Fiche du professionnel

CENTURY 21 Dréano Immobilier Combourg a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison d'architecte de 174 m², construite en 2010, située sur la commune de La Boussac à 12kms de Dol de Bretagne (et sa gare TGV) et 16kms de Combourg. Ce bien rare est complété par un entrepôt indépendant de 100 m², idéal pour une activité artisanale ou professionnelle. Vous serez immédiatement séduit par l'agencement réfléchi de la maison et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 54 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée d'un piano professionnel, parfaite pour les amateurs de gastronomie ou les projets culinaires ambitieux. L'étage se divise en deux ailes distinctes. La première, dédiée aux parents, comprend une suite spacieuse avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. La seconde aile, pensée pour les enfants, propose des espaces bureau au premier niveau et les chambres à l'étage supérieur, garantissant confort et intimité à chacun. D'autres pièces viennent compléter l'ensemble, mais c'est en visitant que vous découvrirez tout le caractère de cette maison atypique, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Les extérieurs sont également un véritable atout. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 4 000 m², piscinable et offrant une vue dégagée sur un environnement préservé. Une immense terrasse de plus de 130 m² avec espace jacuzzi vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un entrepôt de 100 m² sur la parcelle offre un large éventail de possibilités pour une activité professionnelle ou de stockage. La maison a été construite avec des matériaux de qualité, et bénéficie d'un système de géothermie assurant un confort thermique performant et économe en énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Luc DEPOIX au [Coordonnées masquées]. Agent immobilier enregistré au RCS sous le numéro 883 567 000. CENTURY 21 Dréano Immobilier 28 Place des Déportés 35270 Combourg Tél. [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360.0 € et 1890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Luc DEPOIX EI, agent commercial (RSAC 883567000) Référence annonce : 3492 Consommation énergétique : 100 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Demander plus d'informations

Prix du bien : 430 000 €

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Taxe foncière : environ 938 € / an

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