Maison de 6 pièces à Dol-de-Bretagne (35120)

BLOT Cancale

29 rue du Port CANCALE (35260)

Fiche du professionnel

A VENDRE BLOT MONT DOL DOMAINE PRIVE ET RECEPTION 4 CHAMBRES DEPENDANCES A vendre par votre agence Blot Immobilier de Cancale Découvrez cette propriété d'exception aux portes de Dol de Bretagne, à seulement 20 km de Saint-Malo, au coeur de la magnifique baie du Mont-Saint-Michel. Elle se compose d'une charmante maison d'habitation datant de 1480 et d'une dépendance aménagée en une superbe salle de réception. Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété s'étend sur un hectare de terrain, offrant un espace idéal pour de multiples possibilités. La maison d'habitation, une élégante demeure ancienne de 1480, propose 168 m² de surface habitable. Elle comprend de spacieuses pièces de vie, dont un salon de 35 m² avec une cheminée accueillante et une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit se trouve au premier niveau, avec 4 chambres confortables. De plus, un grenier offre le potentiel d'agrandir la surface habitable. Deux dépendances de 50 m² et 70 m² complètent la partie résidentielle, offrant diverses possibilités d'aménagement. La dépendance aménagée est un véritable atout, vous permettant de profiter de deux élégantes salles de réception dans un bâtiment spacieux de 339 m², avec de superbes hauteurs sous plafond, une cuisine professionnelle, et des sanitaires. Une surface d'environ 70 m², actuellement sous forme de grenier, peut être aménagée pour répondre à vos besoins, que ce soit pour des gîtes ou d'autres projets. Cette propriété unique est une opportunité rare, offrant un cadre exceptionnel et une multitude de possibilités. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 248-MB * Au prix de 829 500 euros FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 790 000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / [Coordonnées masquées] Référence annonce : 248-MB-014 Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 790 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 829 500 €

Prix du bien hors honoraires : 790 000 €

Honoraires TTC : 5,0 % soit 39 500 €

Charges honoraires : Acquéreur

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