Appartement de 4 pièces à Clermont-Ferrand (63100)

Dylan Brito Beito - IAD France

------------- VEYRE-MONTON (63960)

Fiche du professionnel

Appartement 4 pièces 87 m² iad France - Dylan Brito Beito vous propose: Appartement de 87m² rue Torpilleur Sirocco, à Clermont-Ferrand. Vendu loué, il est situé au rez-de-chaussée surélevé et se compose d'une entrée avec cellier et dressing, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec WC séparés. Une troisième chambre peut être envisagée. Une loggia chauffée et un séchoir complètent ce bien. Place de stationnement libre dans la résidence. Actuellement loué 561.75€ (hors charges) + 110€ de charges. Ce bien présente une rentabilité brute de 7,5%. Ce logement fait l'objet d'un bail social et soumis à des réductions d'impôts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.02€ par mois (soit 2352.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 87 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 198 Charges prévisionnelles annuelles : 2352.24 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 83 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Bien soumis à la copropriété : 198 lots

Charges de copropriété : 2 352 € / an

Votre temps de trajet

Estimez votre temps de trajet approximatif :

Les diagnostics énergétiques

Pour la suite de votre projet